商品房的区别及购买注意事项龙8国际点此进入安置房与

　　相对于一般的商品房来说●★=，安置房的房屋质量可能要稍微差一些○▷•▽★▲。由于安置房建筑利润被限制▪●☆◇，建筑商往往会偷工减料以增加利润■▲，导致安置房的质量不如商品房□•▪…▲★。

　　购买安置房并不容易★…▽◇◆，一般分为两类…○■△•▷：一类是重大市政工程动迁建造的配套商品房或配购的中低价商品房▪★，这类房屋在一定期限内不能上市交易龙8国际官网点此进入▪■□。购买前需了解相关政策规定▲•。

　　购买安置房时需注意土地性质○▽，如果土地归为国有○△▷▪■●，可以办理产权证◇□★◁；如果土地为集资的◆□▲•◇△，则无法办理产权证•△●▽▷▽。购买没有产权证的安置房◆●★◁●，一旦房主反悔△-▼，购房者的权益得不到保护■▲•▪=■。

　　才能保障购房者的权益▷•▲。只有充分了解并注意这些事项◇●○，这意味着在再次交易时▷◁，注意产权共有人■•…-△、政策规定▪…、贷款和房产证问题等○▼。因此无法办理贷款…□。即虽然具有房屋使用权□▽，安置房大多不具有完整产权☆□◆-■，即具备房屋使用权和土地使用权★=。

　　购买安置房时需注意是否存在房屋共有人龙8国际官网点此进入▪●。共有人可能会找合同漏洞逃避法律责任○-▽-▪，给房屋交易带来风险□△-○。

　　安置房在交易时有时间限制△-▪•▪，一般几年内不允许上市交易◁-☆。而商品房没有这方面的规定•▼●□=，只要购买的是已经办理过登记的现房-▼◆★商品房的区别及购买注意事，就可以上市交易△-▲。

　　购买安置房前需了解安置房与商品房的区别龙8国际官网点此进入★☆▼▪…▷，但有房屋产权证的安置房可以贷款••…▼□，而商品房具备完整产权◁-△，大多数安置房没有完整产权-▽★☆◇…，但不一定具有土地使用权○▲◆▷。

　　可能需要补缴土地出让金•□。具体要看不同银行是否接受抵押☆★◁•-◇项龙8国际点此进入安置房与，有的安置房在公积金管理也可办理贷款•●▷。没有房屋产权证▷○▼-◆，